Ingatlan bemutatása

IX. ker. Ráday utcai, (sétálóutcai) 1971 óta működő (20 éve egy kézben működtetett), bejáratott vendégkörrel rendelkező, patinás, nívós, komoly melegkonyhával rendelkező étterem, berendezéssel és felszereléssel együtt bérbeadó. Eladás oka: nyugdíjba vonulás.

Az étterem 1971 óta üzemel, utcafronti bejáratos, üvegportálos, előtte terasz. Étterem a Kálvin tér mellett helyezkedik el.

Konyhai felszereléssel, bútorzattal, légtechnikával, légkondicionálóval, eredetileg étteremnek kialakított vendéglátó helyiség.

Belső háromszintes k.b. 800 négyzetméter alapterületű, felújított, berendezett és gépesített ingatlan. A melegvíz ellátást és a fűtést Remeha gázbojler csoport biztosítja, befúvó - elszívó rendszer teljesítménye:
- 6000 köb m/óra (földszint és emelet, konyha)
- 4000 köb m/óra (pince)

Az ingatlan területe kb. 800 négyzetméter összességében.
Földszint: 234 m2 (vendégtér része, ital raktár)
Emelet: 180 m2 (konyha rész, előkészítők, konyhai raktárak, öltöző szobák, stb.)
Pince: 386 nm
- raktár 107 nm,
- vendég termek - 170 nm
- 2 db vendég WC
- 2 db gépház,
- közlekedő
- kis raktárak stb. ….

Vendég befogadási kapacitás: földszint 130 fő befogadására alkalmas, illetve lehetőség van az étterem előtti terasz bérlésére is, mely további 50-60 főt tud fogadni. A pince 2 teremmel rendelkezik és 90-100 főt tud fogadni.
Összesen: 290-300 férőhely van.

Konyha 150 nm emeleten található. Kb. 300 adagos, részben berendezett konyha.
Fekete és fehér mosogatók, hús és zöldség előkészítők, raktárak…
Konyha saját külön elszívó-befúvó rendszerrel rendelkezik.
Emeleten még található: női és férfi személyzeti öltözök, iroda stb...

Konyha:
1. Fehér mosogató 10 nm
2. Fekete mosogató 8,25 nm
3. Hulladéktároló 4 nm
4. Főző terem + Tálaló 50 nm
5. Zöldség előkészítő 10 nm
6. Szárazáru tároló 10 nm
7. Hús előkészítő 11,5 nm
8. Férfi Öltöző, WC, zuhanyzó 8 nm
9. Női öltöző, WC, zuhanyzó 8 nm
10. Közlekedők, lépcsőház stb… 40 nm
11. Mosléktároló
12. Takarítószer tároló

Pincében vannak még vendéglátó termek.
Külön utcai bejárattal rendelkezik az Erkel utcáról.
K.b. 220 nm-es vendégtér a pincehelyiségben. A helység ablakokkal rendelkezik. Belmagasság: 3,5-4,0 méter.
Étteremként/Sörözőként (látvány konyhával) és Night Piano Bar-ként működött.
Elszívó rendszer ki van építve!
Fűtés gázkazánnal, befúvó - elszívó berendezés 4000 köb m/óra, hideg-meleg víz, WC-ek.
2 egymásba nyíló terem 170 nm, 2 mosogató 20 nm, folyosó, stb...
90-100 férőhely.

Az étteremnek a bérleti díja:
10.000 Euró/hó (ÁFA – mentesen) + rezsi (ÁFA-s) + közös költség.
Kaució befizetés szükséges.